Os 5 Maiores Erros na Gestão de Alojamento Local e Como
Evitá-los com Sucesso

Rent2You | 10 de junho de 2025

Melhore o desempenho do seu AL e aumente as reservas

Gerir um Alojamento Local em Portugal pode parecer simples, mas até os anfitriões mais experientes enfrentam desafios que podem comprometer o sucesso do negócio. Com mais de 9 anos de experiência no setor, a Rent2you identificou os 5 erros mais frequentes cometidos na gestão de alojamentos locais — e partilha agora consigo como evitá-los e transformar o seu imóvel numa fonte de rendimento consistente e segura.

1 | Desvalorizar o Poder das Fotografias Profissionais

A primeira impressão conta — especialmente em plataformas como Airbnb ou Booking, onde a imagem é o primeiro critério de decisão. Imóveis com fotografias de qualidade profissional geram mais cliques, mais reservas e maior confiança.


Na Rent2you, todas as propriedades são fotografadas por profissionais que destacam o melhor do espaço, iluminação e ambiente, aumentando a atratividade e o valor percebido do imóvel.

2 | Falta de Comunicação Eficaz com os Hóspedes

Uma boa comunicação com os hóspedes é fundamental para garantir uma estadia sem contratempos e avaliações positivas.


A equipa da Rent2you está disponível 24/7 para responder rapidamente a dúvidas e resolver problemas, assegurando que cada hóspede tem uma experiência fluida e memorável — um fator decisivo para a fidelização e reputação do seu alojamento local.

3 | Negligenciar a Manutenção Regular do Imóvel

Ignorar pequenos problemas pode levar a grandes consequências. Manchas, avarias ou equipamentos danificados reduzem a qualidade da estadia e afetam diretamente as avaliações.

A Rent2you realiza manutenção preventiva e corretiva, assegurando que o seu imóvel está sempre em perfeitas condições para receber hóspedes, evitando surpresas desagradáveis e custos desnecessários a longo prazo.

4 | Não Usar Estratégias de Preços Dinâmicos

Definir um preço fixo para o seu alojamento pode limitar as suas receitas. A gestão de preços dinâmicos ajusta as tarifas com base em procura, sazonalidade, concorrência e eventos locais.

Com tecnologia própria, a Rent2you atualiza os preços dos imóveis automaticamente, maximizando a ocupação e o retorno para o proprietário, sem comprometer a competitividade.

5 | Desconhecimento das Obrigações Legais e Fiscais

A conformidade legal é um dos pilares para manter um alojamento local em funcionamento. Muitos proprietários desconhecem as obrigações fiscais, licenças e requisitos legais exigidos.

A Rent2you trata de toda a parte legal, garantindo que o seu AL cumpre todas as normas, permitindo-lhe operar com tranquilidade e foco no crescimento do seu negócio.

Evite os erros e maximize os resultados com a Rent2you

Evitar estes erros pode representar a diferença entre um alojamento comum e uma propriedade de sucesso. Com os serviços da Rent2you, terá acesso a uma gestão profissional, tecnologia de ponta e apoio personalizado em todas as etapas.

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A Rent2you trata de tudo por si. 

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